Dipl.-Ing. (FH) Thomas Volpp
Freier Architekt / Master of Building Physics M.BP.
Von der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Wärme- und Feuchteschutz
Leistungen als öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger, IHK Region Stuttgart
Hauptaufgaben bei Gebäudeschäden:
- Dokumentation entstandener Schäden
- Bestimmung der Schadensursachen
- Ermittlung der Maßnahmen zu Mangelbeseitigung
- Abschätzung der damit verbundenen Kosten
- fachliche Beratung in bautechnischen Fragen – auch vor Erwerb oder Veräußerung einer Immobilie
- Baubegleitende Qualitätssicherung
- schiedsgutachterliche und schiedsrichterliche Tätigkeiten
- Abnahmebegleitungen bei der Übergabe von Wohn-oder Gewerbeeigentum
- Im Neubau, als auch bei Sanierungsmaßnahmen
Hierbei muss der Sachverständige seine Aufgaben gemäß der Sachverständigenordnung der Industrie- und Handelskammern unabhängig, weisungsfrei, gewissenhaft und unparteiisch erfüllen; der Sachverständige geht also bei der Erarbeitung seines Gutachtens strikt neutral vor, um jeden Anschein von Befangenheit vermeiden.
Das Bestellungsgebiet ‚Schäden an Gebäuden‘ verlangt vom Sachverständigen erweiterte Kenntnisse und Erfahrungen auf sämtlichen Teilgebieten des Bauwesens, wie zum Beispiel Baukonstruktion, Bauphysik, Baustoffkenntnis, Ausschreibung, Kostenermittlung etc. Unbenommen hiervon kommt es sehr oft vor, dass in der Bearbeitung von Fällen deutlich erweiterte Fachkenntnisse eines Sonderfachmanns, wie z.B. eines Statikers, eines Haustechnikers oder eines Geologen erforderlich werden. Solch interdisziplinäre Fragestellungen werden dann nach Absprache mit dem jeweiligen Auftraggeber gemeinsam mit qualifizierten Kollegen der jeweiligen Fachrichtungen bearbeitet.
Baugutachten für Gerichte, Anwälte, Privatpersonen und Firmen
Die Abfassung von schriftlichen Gutachten ist der originäre Tätigkeitsbereich eines öffentlich bestellten Sachverständigen für Gebäudeschäden. Auftraggeber für Gerichtsgutachten sind in selbständigen Beweisverfahren und Klageverfahren auf Grundlage gerichtlicher Beweisbeschlüsse:
- Amtsgerichte
- Landgerichte
- Oberlandesgerichte
Ebenso erstelle ich gerichtsfähige Gutachten für:
- Wohnungseigentümergemeinschaften
- Mieter und Vermieter
- Hausverwaltungen
- Wohnungsbaugesellschaften
- Firmen
- öffentliche Hand
- Architekten und Ingenieurbüros
Dem schriftlichen Gutachten voran geht in aller Regel eine Ortsbesichtigung mit Dokumentation der Schadensgegebenheiten. Im Gutachten selbst werden vorhandene Schadensbilder ausführlich beschrieben, die Ursachen anhand der am Objekt und/ oder im Labor aufgenommenen Daten ermittelt, und auch für den fachlichen Laien verständlich erläutert.
Beweissicherung
Sehr oft kommt es nach Durchführung von Baumaßnahmen zu Streitigkeiten über vermeintlich oder tatsächlich aufgrund der Bauarbeiten entstandenen Schäden an Gebäuden in unmittelbarer Nachbarschaft zur Baustelle.
Um dies zu vermeiden, werden vor Beginn der eigentlichen Bauleistung der Zustand der umgebenden Gebäude, und, sofern erforderlich, Park- und Hofflächen, Straßen und Gehsteige in einer vorsorglichen Beweissicherung dokumentiert. Sollten nach Abschluss der Maßnahmen Schäden vorhanden sein, kann anhand der Dokumentation schnell und einfach überprüft werden, ob es sich um Altschäden handelt, oder ob sie tatsächlich auf die Bauarbeiten zurückzuführen sind.
Bauphysikalische Untersuchungen
- Messungen von Bauteilfeuchte und Bauteiltemperaturen (Kurzzeitmessungen und Langzeitmessungen mit Datenloggern)
- Ermittlung von Wärmebrücken mit thermografischen Aufnahmen vor Ort
- rechnergestützte Bauteil- und Gebäudesimulationen auf Temperaturverläufe und Feuchtigkeitsanreicherungen innerhalb der Bauteile mit der Fraunhofer-Software WUFI, WUFI 2- Dimensional und WUFI Pro
- rechnergestützte zwei- und dreidimensionale Untersuchung von Wärmebrücken
- Tauwassernachweise
- Prüfungen und Beratungen zur Energieeffizienz
Vita – Dipl.- Ing. (FH) Thomas Volpp
| geb. 1966 | in Stuttgart |
| 1988 - 1992 | Architekturstudium an der Fachhochschule Wiesbaden, Abschluss Diplom- Ingenieur (FH) |
| 1992 - 2005 | Planung, Bauleitungstätigkeit und Projektleitung bei Bilfinger & Berger Bau AG, sowie IBM Deutschland GmbH, ITS Site Services |
| 2003 | öffentliche Bestellung und Vereidigung vor der IHK Region Stuttgart als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden |
| seit 2005 | selbstständig als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden |
| 2009 - 2012 | berufsbegleitendes Studium Master Online Bauphysik an der Universität Stuttgart, Abschluss Master Of Building Physics (M.BP.) |
| 2013 | Sachkundezertifikat Bauthermografie |
| 2017 | Zertifizierter Sachverständiger für hygrothermische Bauphysik |
| 2018 | öffentliche Bestellung und Vereidigung vor der IHK Region Stuttgart als Sachverständiger für Wäme- und Feuchteschutz |
Mitgliedschaften
Architektenkammer Baden- Württemberg
BVS e.V. / Bundesverband der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
BDB / Bund Deutscher Baumeister
KONTAKT / IMPRESSUM
Tel. 0711 72 602 24
E-Mail post@sv-volpp.de
Fax 0711 72 602 74
Dipl.- Ing. (FH) Thomas Volpp
Freier Architekt / Master of Building Physics M.BP.
Von der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Wärme- und Feuchteschutz
Anschrift:
Dipl.- Ing. (FH) Thomas Volpp
Sigmaringer Straße 242
70597 Stuttgart
Von der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Wärme- und Feuchteschutz
Vom Energie- und Umweltzentrum am Deister / Fraunhofer Institut für Bauphysik zertifizierter Sachverständiger für hygrothermische Bauphysik
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
DE220102759
Zuständige Kammern und Regelungen:
Sachverständige sind nach § 36 GewO (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__36.html) tätig. Ich unterliege der Sachverständigenordnung der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70714 Stuttgart (www.stuttgart.ihk24.de).
Freie Architekten sind eingetragene Mitglieder der zuständigen Architektenkammer, in meinem Fall die Architektenkammer Baden-Württemberg (AKBW), Danneckerstraße 54, 70182 Stuttgart. Nur eingetragene Architekten dürfen die Berufsbezeichnung Architekt tragen. Berufsspezifische Rechtsbestimmungen sind, ebenso wie die Berufsordnung, sind auf der Homepage der AKBW einsehbar (http://www.akbw.de/recht/architektengesetz-und-kammerordnung.html)
Berufshaftpflichversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart.
Realisation: Hinterleitner Design : Internet-Programmierung & Webdesign Stuttgart
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